Top.Mail.Ru

Образец договора безмозмездного пользования

С юридической точки зрения, договор безвозмездного пользования нежилым помещением 2018, образец которого можно скачать в данной статье, является своего рода сделкой, основанной на доверии.

При этом следует отметить, что существует разница между арендой помещения и безвозмездным использованием.

Поговорим обо всем аспектах подробнее.

Оглавление:

Когда применяется

Согласно законодательству, договор на передачу нежилого помещения в безвозмездное пользование может заключаться между юридическими лицами: он включает в себя затраты, связанные с капитальным ремонтом (кредиты или банковские ссуды), оплатой коммунальных услуг, при этом плата за аренду исключается.

Обратите внимание: по желанию владельца, он может частично или полностью взять на себя затраты, и при этом подробно расписать все аспекты сделки в договоре.

Образец бланка можно скачать здесь.

Разрешается оформить договор в свободной форме.

Если вдруг Вы еще не знали, то советуем прочитать статью о том, как получить землю от государства бесплатно.

Составление и оформление

В первую очередь необходимо определиться с формой передачи собственности другому лицу.

Так, например, для полного перехода нежилого помещения иному лицу в безвозмездное пользование, следует составлять договор о «Безвозмездной передачи в пользование».

Таким образом, собственник передает все права и обязанности другому лицу.

Для передачи помещения на определенный срок, необходимо составить соглашение о безвозмездном пользовании, в котором прописываются дата и условия.

Предмет договора и обязанности сторон

Предметом договора является недвижимость, которая передается иному лицу на определенных условиях.

В случае, если другое лицо использует предоставленную площадь не по назначению, то владелец вправе предъявить претензии или расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Возвращение убытков осуществляется добровольно или через суд. Как правило, материальная компенсация выражается в денежных средствах, определяющихся в процентном соотношении от причиненного вреда, если иное не прописано в документе.

Согласно договору, владелец вправе затребовать компенсацию в виде товара, материальных ценностей, если арендатор не в состоянии выплатить деньгами.

Примите к сведению: в случае, если сроки договора истекли, и изменений в условиях не наблюдается, договор автоматически считается продленным. Чтобы расторгнуть соглашение, одна из сторон обязана оповестить другую в письменном виде, прислав уведомление заказным письмом на адрес, указанный в договоре.

Любые манипуляции с недвижимостью должны согласовываться с собственником и подтверждаться проектной сметой, в которой указывается стоимость выполненных работ.

Бывают ситуации, при которых владелец хочет перевести договорные отношения на коммерческую основу и взымать арендную плату. Для этого необходимо устанавливать тариф для 1 кв. м и приложить к договору технический план помещения, с указанием квадратуры.

Заключение

При возникновении форс-мажорной ситуации, например, в случае смерти одного из участников сделки, все права на нежилое помещение автоматически переходят наследникам.

Представленный образец заполнения соглашения на безвозмездное пользование помещением, в котором никто не проживает и не может проживать по определению, можно заполнить от руки или на компьютере и подписать у нотариуса.

Смотрите видео, в котором разъясняются нюансы аренды нежилого помещения:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector