Образец договора безмозмездного пользования
С юридической точки зрения, договор безвозмездного пользования нежилым помещением 2018, образец которого можно скачать в данной статье, является своего рода сделкой, основанной на доверии.
При этом следует отметить, что существует разница между арендой помещения и безвозмездным использованием.
Поговорим обо всем аспектах подробнее.
Оглавление:
Когда применяется
Согласно законодательству, договор на передачу нежилого помещения в безвозмездное пользование может заключаться между юридическими лицами: он включает в себя затраты, связанные с капитальным ремонтом (кредиты или банковские ссуды), оплатой коммунальных услуг, при этом плата за аренду исключается.
Образец бланка можно скачать здесь.
Разрешается оформить договор в свободной форме.
Составление и оформление
В первую очередь необходимо определиться с формой передачи собственности другому лицу.
Так, например, для полного перехода нежилого помещения иному лицу в безвозмездное пользование, следует составлять договор о «Безвозмездной передачи в пользование».
Таким образом, собственник передает все права и обязанности другому лицу.
Для передачи помещения на определенный срок, необходимо составить соглашение о безвозмездном пользовании, в котором прописываются дата и условия.
Предмет договора и обязанности сторон
Предметом договора является недвижимость, которая передается иному лицу на определенных условиях.
В случае, если другое лицо использует предоставленную площадь не по назначению, то владелец вправе предъявить претензии или расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Возвращение убытков осуществляется добровольно или через суд. Как правило, материальная компенсация выражается в денежных средствах, определяющихся в процентном соотношении от причиненного вреда, если иное не прописано в документе.
Согласно договору, владелец вправе затребовать компенсацию в виде товара, материальных ценностей, если арендатор не в состоянии выплатить деньгами.
Любые манипуляции с недвижимостью должны согласовываться с собственником и подтверждаться проектной сметой, в которой указывается стоимость выполненных работ.
Бывают ситуации, при которых владелец хочет перевести договорные отношения на коммерческую основу и взымать арендную плату. Для этого необходимо устанавливать тариф для 1 кв. м и приложить к договору технический план помещения, с указанием квадратуры.
Заключение
При возникновении форс-мажорной ситуации, например, в случае смерти одного из участников сделки, все права на нежилое помещение автоматически переходят наследникам.
Представленный образец заполнения соглашения на безвозмездное пользование помещением, в котором никто не проживает и не может проживать по определению, можно заполнить от руки или на компьютере и подписать у нотариуса.
Смотрите видео, в котором разъясняются нюансы аренды нежилого помещения:
Добавить комментарий