Что относится к недвижимому имуществу с юридической точки зрения

При решении юридических, правовых и иных вопросов возникает необходимость узнать, что относится к недвижимому имуществу.

Это позволяет правильнее и полнее понять многие законы и ситуации, а также не допустить ошибки.

 

 

Оглавление:

Что такое недвижимое имущество

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Вещи любого гражданина, организации или государства делятся на имущество движимое и недвижимое.

Проще всего сделать их по принципу «двигается/не двигается», но это не лучший способ.

Недвижимым признается имущество, обладающее следующими характеристиками:

  1. Вещь имеет крепкую связь с землей: ее сложно поднять или передвинуть без каких-либо потерь. Исключением по понятным причинам могут являться стихийные бедствия.
  2. Обратите внимание: более точное определение гласит, что передвинуть недвижимость можно, но это действие будет сопровождаться значительными материальными потерями – например, проводить перевозку дома без его разбора научились только недавно, и то на эту процедуру потребуется затратить значительные средства.
  3. Предмет имеет индивидуальные характеристики. Типичный пример — индивидуальный адрес квартиры: две жилплощади не могут иметь одинаковые адреса.
  4. Имущество создано в расчете на длительный период пользования – несколько десятков лет, а то и на века. Оно также может быть передано в длительную аренду или ипотеку владельцем, быть предметом лизинга.
  5. Может использоваться для ведения бизнеса.

Вся недвижимость делится на 2 группы по юридическим действиям:

  1. Простые: это отдельные объекты, например, дачный дом.
  2. Сложные: целые группы или комплексы, например, цеха или шахты.

По форме собственности различаются:

  1. Частная: принадлежащая одному человеку или семье.
  2. Публично-правовая: это муниципальная или государственная собственность.

В зависимости от характера использования различаются следующие виды недвижимости:

  1. Жилые.
  2. Общественные.
  3. Сельскохозяйственные.
  4. Для предпринимательства.
  5. Культурно-исторические и некоторые объекты государственного значения: они не может быть продана или сдана в аренду.

Объекты недвижимого имущества


К недвижимости в России относятся следующие группы:

  1. Земля, недра и любые участки на ее поверхности: участки под постройки и дачи, леса, водохранилища, парки.
  2. Жилые помещения: дома, дачи, коттеджи.
  3. Нежилые помещения: для социального и коммерческого использования.
  4. Иные виды сооружений: например, инженерные сети, газо- и водопроводы, линии электропередачи и другие.

Существует также категория «недвижимости по закону»: это имущество, которое фактически не обладает выше упомянутыми свойствами (может двигаться без потерь и не имеет собственного адреса), но, тем не менее, является недвижимостью. В их перечень входят воздушные и морские суда, космические корабли.

Стоит отметить: несмотря на некоторую путаницу, автомобили и транспортные средства являются движимым имуществом.

Различия движимого и недвижимого




Между ними существует раз отличий, которые позволяют отнести определенную вещь к конкретной категории:

  1. Недвижимость прочно связана с землей и не может быть перемещена в пространстве без потерь, движимое имущество – может.
  2. Примите к сведению: исключением является недвижимое имущество по закону, то есть корабли, воздушные и космические суда.
  3. У недвижимого имущества есть свой конкретный адрес, по которому его легко найти и определить, у движимого – нет.
  4. Замена движимого имущества на аналогичное возможна, недвижимого – нет: например, найти полностью идентичный земельный участок невозможно, а машину – можно.
  5. Недвижимость неповторима и обладает хотя бы одним материальным отличием – адресом. Движимые вещи производятся в больших количествах.

Определение движимого и недвижимого имущества встречается в правовых отношениях и законодательной базе РФ. Знания терминов могут помочь при составлении договоров, в спорных ситуациях и других правовых моментах. Кроме того, государство больше внимания уделяет именно недвижимости, а не движимым объектам.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет определение недвижимого имущества:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →