Где взять выписку из домовой книги

Часто люди задаются вопросом, где взять выписку из домовой книги.

Без неё не обойтись при совершении любых операций с недвижимым объектом, в том числе, продажу и приобретение жилья, дарение и получение наследства.

Она подтверждает право на жилое помещение и содержит данные о поставленных на учет в нём людях.

Оглавление:

• Зачем нужна
• Где взять
• Порядок получения
• Как взять архивную выписку из домовой книги
• Расширенная выписка из домовой книги

Зачем нужна

Справка о зарегистрированных жильцах может потребоваться:

1. При аренде объекта. Такую бумагу необходимо изучить до передачи денежных средств и подписания договора, чтобы узнать о наличии выписанных на определенный срок людей и сособственниках имущества. Эти граждане вправе проживать в данной квартире и на вполне законных основаниях могут в неё заселиться. Чтобы уберечься от конфликтных ситуаций с внезапно появившимися претендентами на арендованное жилье, лучше заранее убедиться, что их нет. В таком случае можно подстраховаться, внеся в соглашение о найме пункт, гарантирующий хозяином отсутствие возможных конкурентов. При его нарушении можно потребовать возмещения понесенного ущерба и расторжения договорных отношений.
2. В случае приобретения жилой площади. При совершении операции справка может потребоваться для выяснения данных о прописанных по адресу жильцах. После заключения соглашения расторгнуть его будет затруднительно, если окажется, что в квартире прописаны несовершеннолетние граждане или недееспособные люди, так как государством им гарантировано право не возможности их выписки без представления им равноценного дома.

Помимо вышеуказанных случаев, выписка требуется для проведения приватизационной процедуры, оформления наследственной недвижимости, при получении социальных выплат, получения паспорта.

Где взять

Длительность выдачи документа зависит от того, где его получать.

Обратиться за выдачей справки можно в следующие организации:

• паспортный стол;
• МФЦ;
• городской или районный архив;
• управляющая компания многоквартирного дома;
• ТСЖ;
• ЕИРЦ;
• портал Госуслуг.

Порядок получения

Для получения выписки нужно придерживаться следующего порядка действий:

1. Собрать необходимую документацию.
2. Заполнить бланк заявления и, представив необходимые документы, сдать в соответствующую службу.
3. Справка выдается в короткий срок. Она составляется в день подачи заявки или в период не превышающий трех дней. Иногда он может быть продлен до семи дней.
4. Владельцу квартиры справка предоставляется бесплатно. Если обратившийся не собственник, то должен быть уплачен установленный сбор.

Кроме этого, заявку на получение выписки можно оформить на портале Госуслуг, воспользовавшись услугами виртуальной сети. Для этого необходимо:

1. Пройти регистрацию на сервисе. В специальную форму необходимо внести сведения об обратившемся лице, его контактные данные, в том числе электронную почту. На указанный номер телефона придет смс с кодом, который нужно внести в открывшееся окошко. Далее информация вносится в анкету и она направляется на проверку, подтвердить её нужно будет одним из способов:

• представив паспорт в одну из организаций;
• введя полученный код подтверждения;
• посредством электронной подписи.

2. Воспользоваться поиском сервиса и выбрать необходимую услугу. Направить скан-копии требуемых бумаг для осуществления контрольных действий онлайн. Сообщить вариант направления документа.
3. Выписка будет предоставлена в течении 3 дней и выдана:

• Отправленным файлом на введенный электронный адрес;
• МВД в месте расположения недвижимого объекта.

Справка действительна один месяц, с истечением срока необходимо оформлять новый экземпляр.

Как взять архивную выписку из домовой книги

Такой документ содержит в себе историю о когда-либо проживающих по указанному адресу жильцах.

Обычно она запрашивается в местной администрации, в архивном отделе, для проведения процедур, связанных с приобретением или продажей квартиры вторичного сегмента.

Это полная и подробная справка о проживающих людях в доме, с момента его первичного заселения и до подготовки запроса.

В ней проставляются отметки о выписке выбывших жильцов.

Запрашивают архивную документацию при совершении сделок с объектами недвижимости либо при удостоверении юридически значимых фактов в судебных процессах, при наследственных спорах или оформления дара.

Расширенная выписка из домовой книги

Расширенная справка предоставляет наиболее широкую информацию не только о зарегистрированных жильцах, но и о выбывших, но сохранивших право проживания, временно прописанных людях.

В неё включаются сведения:

• паспортные данные зарегистрированных граждан;
• их гражданство;
• место предыдущего проживания;
• работа;
• принадлежность к воинской обязанности;
• регистрационные данные правоустанавливающего документа;
• когда и куда выбывает.

Прежде, чем приступить к процессу проведения сделки по отчуждению жилого помещения, нужно тщательно изучить сведения в полученной справке. Это поможет уберечься от возникновения положения, при котором может оказаться, что в приобретаемой жилплощади прописаны дети либо недееспособные субъекты, избавиться от которых будет невозможно.

В заключении хочется отметить, что выписка оформляется людьми и это необходимо учитывать. Даже допущенная маленькая неточность позволит признать документ недействительным. Поэтому стоит тщательно проверять правильность указания данных паспорта, гражданскую принадлежность, отметки о родстве проживающих людей, даты регистрации и снятия их с учета.

Смотрите видео, в котором разъясняется, где взять выписку из домовой книги: