Top.Mail.Ru

Как заключается договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме должен заключаться владельцем жилья в обязательном порядке.

В последние годы участились случаи взрывов бытового газа в многоквартирных домах. Причины разные: от элементарной халатности до неисправного оборудования. Все это стало причиной того, что газовое оборудование неожиданно стало ничьим.

Государство не могло оставить такое важное дело без внимания и утвердило 14.05.2013 года «Правила пользования газом» No 410. Список работ зафиксирован в ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные». Эти документы дают исчерпывающий ответ: чье имущество, кто отвечает за него, кто имеет право обслуживать и ремонтировать оборудование.

Оглавление:

Какое оборудование нуждается в обслуживании

Есть два вида газового оборудования: внутридомовое и внутриквартирное.

К внутридомовому хозяйству относятся:

  • газовая трубопроводная сеть, проходящая по фасаду дома, в подъездах и в квартирах (так называемые «стояки»);
  • фланцы, резьбовые и сварные соединения труб, краны и задвижки;
  • внутридомовая газовая котельная (если есть);
  • общедомовые счетчики газа;
  • датчик загазованности.

К внутриквартирному хозяйству относятся:

  • часть газовой трубы, проложенной от общей трубы в квартиру до газовой плиты;
  • газовая плита;
  • индивидуальный котел;
  • приборы учета;
  • датчики контроля.
Мы уверены, что Вам будет полезна информация о том, как взыскать неустойку по Закону о защите прав потребителей.

Какие организации обслуживают дом

Любые юридические лица могут выполнять весь перечень необходимых работ.

Главное, чтобы эти организации отвечали критериям «специализированная» и имела свою аварийно-диспетчерскую службу, способную выезжать на аварии круглосуточно.

Верховный суд отменил монополию газовиков на обслуживание ВДГО, ВКГО. Что примечательно, лицензия на этот вид деятельности не требуется.

Осталось определить, что такое «специализированная». Это общество, имеющее в своем штате обученный рабочий и инженерно-технический персонал, специальную технику, инструмент, текущие и аварийные запасы материалов и запасных частей.

Договор на обслуживание

Заключить договор можно с частной компанией – будет дешевле, чем с газовиками. Иначе, «частники» на этот рынок не заходили бы.

Но, предмет договора уж больно взрывоопасный. Кроме того, частную компанию надо проверить на наличие критериев «специализированная».

Подтверждающие учебу документы, спецтехнику необходимо увидеть своими глазами. Насколько будут честными эти общества? Подписание договора с газовиками исключит риски по решению внештатных или аварийных ситуаций.

Договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО заключает организация, оказывающая услуги по содержанию дома. В договоре подробно описывается ВДГО, подлежащее обслуживанию.

Задача управляющей организации:

  • предоставить возможность выполнения сервисных работ по газовому оборудованию;
  • представить результаты проверки вентиляционных каналов на предмет тяги.

По действующему законодательству управляющая организация обязана производить три раза в год оценку технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов/

Договор на обслуживание внутриквартирного оборудования заключает житель со специализированной организацией. Жители могут доверить заключение договоров управляющей организации. Для этого нужно провести общее собрание дома и проголосовать. Либо прописать это условие в договоре предоставления коммунальных и жилищных услуг.

Сроки договора и периодичность проверок

Правительство установило интервал технического обслуживания ВДГО, ВКГО – 1 раз в 3 года.

Поэтому и договор с обслуживающей организацией подписывается на три года.

Как правило, исполнитель по договору устанавливает цену своих услуг на один год.

Поэтому, за три года цена обслуживания может вырасти.

Ответственность за отсутствие договора техобслуживания

Существует в КоАП РФ целая статья 9.23. За нарушение правил содержания газового оборудования предусмотрены денежные штрафы: частным, должностным и юридическим лицам.

Штрафы приличные: частному лицу – до 2 тыс. руб., должностному – до 20 тыс. руб., юридическому – до 100 тыс. руб.

В случае непредставления или отсутствия договора на регламентное обслуживание ВДГО, ВКГО поставщик газа вправе ограничить поставку газа вообще в дом, так и в жилые помещения вплоть до полного отключения. До заключения, представления договора и проведения тех.обслуживания газ будет перекрыт.

Где и как оформить

Договор на обслуживание ВДГО заключается между юридическими лицами.

Управляющая организация адресует обслуживающей организации оферту (предложение на заключение договора). Также управляющая организация может провести конкурсные торги. Для подписания договора обслуживания с наиболее лучшими условиями.

Для подписания договора обслуживания ВКГО житель должен подойти в абонентский отдел обслуживающей организации с паспортом и свидетельством собственности. Так как договор заключается только с собственником жилья.

Законодатель сделал собственников помещений ответственными за состояние газового оборудования. Ремонт и сервисное обслуживание полностью лежит на жителях.  Важно серьезно отнестись к правилам содержания газового хозяйства. Ведь пользование газом значительно снижает семейные траты на квартиру. Безопасность жизни во многом зависит и от ответственности самих жителей.

Смотрите видео, в котором разъясняются особенности обслуживания газового оборудования в многоквартирном доме:

4 комментария на «“Как заключается договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме”»

  1. Екатерина:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нам в письме от ООО «Газпром межрегионгаз» установлен срок на заключение договора на ВДГО 20 календарных дней, кто устанавливает сроки заключения и чем руководствуются. Если при этом участок в выходные дни не работает.

  2. Николай:

    Прошу ВАС прокоментировать законность требования Горгаза о заключении договора об обслуживании газового оборудования.
    Я живу в частном доме.Договор о поставке газа действует с 1983 года.
    В настоящее время Горгаз требует в ультимативной форме, чтобы я заключил с ним дополнительно договор об обслуживании внутридомового газового оборудования,грозя приостановкой действия договора о поставке газа ,ссылаясь на Постановления Правительства от 21 .07.2008 г. №546 и от 14.05.2013 г. N 410.
    По моему мнению требование Горгаза о заключении с ним дополнительного договора об обслуживании газового оборудования является нарушением законодательства РФ на основании нижеизложенного:

    1.Принудительное требование о заключении договора на обслуживание газового оборудования является нарушением:
    а)статьи 421 п.1  Гражданского кодекса РФ.«Свобода договора»(«Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Всякое ПОНУЖДЕНИЕ к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством…».)
    б)ст.16 п.2 Закона о защите прав потребителей(«Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг»).

    Т.е. Постановления Правительства Российской Федерации(от 21 .07. 2008г №546 и от 14.05.2013 г. №410),на которые ссылается Горгаз в соответствии со Статьей 3 п.6 ГК РФ являются «…иными нормативными актами…» и по Статье 3 п.5 ГК РФ:«В случае противоречия …… Постановления Правительства Российской Федерации настоящему Кодексу или иному закону применяется настоящий Кодекс или соответствующий закон.»
    Таким образом высший юридический приоритет принадлежит Гражданскому кодексу РФ и Ст.16 Закона о защите прав потребителей.

  3. юрист сайта Анастасия:

    Марина здравствуйте.
    Договор заключается на 3 года, но ТО ВДГО будет производится каждый год.

  4. Марина:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста на какой срок заключается техническое обслуживание по газу( не знаю как правильно называется). Раньше мы заключали на 3 года, теперь требуют на 1год. Сумма выходит больше, чем на 3 года.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector