Правила расчета оплаты за общедомовые нужды

Общедомовые нужды с 1 января 2018 года в квитанциях остаются, но называться будут по-новому. ОДН не отменят, а запишут иначе.

Изменения связаны со вступлением в силу Постановления Правительства № 1148.

Граждане получали квитанции с завышенными суммами. В начисления включались ресурсы, которое потреблялись гражданами, избегавшими оплаты.

Статья рассказывает о новшествах в порядке оплаты за общедомовые нужды.

Оглавление:

Перенос платы за ОДН в жилищную услугу

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

В общедомовое потребление входят ресурсы, которые расходуются на нужды дома. Сумма, указанная в квитанции, зависела от доли в общем имуществе. Освобождение от платежей не предусматривалось.

Штрафные санкции применяются к владельцам, игнорирующим квитанции на оплату.  Общедомовые нужды выделялись отдельной строкой в квитанциях за месяц.

Потребление, которое превышало норматив, компенсировали управляющие компании. Управляющие организации нашли выход и снизили затраты на содержание имущества.

Стоит отметить: суть изменений заключается в том, что начисления за общедомовые потребления перемещаются в строку «содержание помещения» из графы «коммунальные услуги».

Собственники квартир увидят, что в квитанциях с начала 2018 года появились изменения. Содержание общего имущества заменяет ОДН.

В февральских извещениях потребление по дому будет указываться обособленно по каждому ресурсу.

3 составляющие оплаты за жилье:

  1. Оплата за содержание дома. Включает услуги по управлению домом, ремонт и содержание имущества, свет, тепло, воду горячую и холодную.
  2. Оплата капитального ремонта.
  3. Коммунальные платежи согласно статье 154 Жилищного кодекса.

Расчет ОДН в 2018 году




Платежи за ЖКХ не увеличатся, речь идет о технических изменениях.

Сумма, которую надлежит уплатить, перейдет в ремонт и содержание.

Примите во внимание: собственники, которые не установили приборы учета, будут оплачивать услуги с повышающим коэффициеном 1,5.

Местные власти должны будут определить нормативы для расчетов к июню 2018 года. Пока власти не определились с показателями, применяться будут старые нормативы.

Норматив ОДН за воду в 2018 году

Расчетные показатели устанавливаются за каждый месяц. Размеры от 0,029 и заканчиваются показателем 0,067 кубометра на квадратный метр.

5 общедомовых платежей за воду:

  • чистка лестницы и площадок в подъезде;
  • полив полисадника и газона возле дома;
  • потери воды при ремонте отопительных систем;
  • сброс воды во внутренних сетях дома
Полезно знать: по нормам предусматривается объем воды для влажной чистки подъезда и промывки системы отопления два раза в год.

Норматив ОДН за электроэнергию в 2018 году

Применяется количество электрической энергии для освещения подъезда и территории возле многоквартирного дома.

Факторы влияния на размер оплаты:

  • количество этажей в доме;
  • наличие лифта;
  • установка домофона;
  • установка усилителей связи;
  • технические особенности оборудования, которое установлено в доме.

Устанавливаются показатели: от 2,84 до 11,17 киловатт-часа на квадратный метр за каждый месяц.

5 составляющих платы за электроэнергию:

  • обслуживание домофона и лифтов;
  • работа насосов снабжения водой;
  • работа сигнализаций;
  • освещение чердаков и подвалов;
  • потери электроэнергии при работе оборудования.
Примите к сведению: платежи за свет регулируются Федеральным законом «Об энергосбережении», а также постановлениями Правительства. Применяемые нормативы определят местные власти.

Заключение

В Москве и других городах России изменяются строки в квитанциях за коммунальные платежи. Исключается отдельная строка по общедомовым нуждам. Изменение имеет преимущества для собственников жилья. Управляющие компании должны будут компенсировать собственникам сверхнормативные показания счетчика.

Новшеством смогут воспользоваться управляющие компании. Норматив будет прописываться для каждого владельца отдельно. По этой причине жильцы, несогласные с расчетами, будут вынуждены дополнительно сверять квитанции. Несогласие с начислениями придется выражать в одиночестве. Если управляющая компания не согласится на перерасчет, отстаивать права придется через суд.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как рассчитываются общедомовые нужды:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *