Какие документы нужны для продажи земельного участка

загрузка...

Продажа участка земли должна быть произведена согласно требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации и земельного законодательства: в этих государственных актах четко прописано, как должна осуществляться и какие документы нужны для продажи земельного участка.

Стоит отметить, что процедура оформления купли-продажи земли имеет 2 основных шага:

  • Составление договора между участниками сделки;
  • Регистрация покупателя в качестве нового собственника в Росреестре.

Для выполнения каждого из пунктов потребуется свой список документов.

Оглавление:

Перечень документов

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Чтобы составить договор между сторонами сделки потребуется подготовить:

Договор может быть составлен сторонами самостоятельно либо с помощью нотариуса/риелтора. Естественно, при работе с последними можно будет не бояться за правильность оформления документа. Однако услуги они предоставляют не на безвозмездной основе.

Юристы рекомендуют знать, что такое обременение на квартиру.

Список для регистрационной палаты


При обращении с целью регистрации смены собственника 2-3 документами не обойтись. Для перевода участка на имя покупателя придется предоставить такой пакет документации:

  • кадастровый паспорт земельного участка. Если на нем имеется и строение в виде дома/дачи, то документ потребуется и на него;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • паспорта сторон сделки;
  • ранее составленные договор купли-продажи и передаточный акт;
  • выписка из ЕГРП (будет доказательством «чистоты» участка: что он не заложен и не арестован);
Обратите внимание: регистрация сделки купли-продажи – услуга платная. Ее размер составляет 350 рублей для земель  личного пользования (ИЖС, СНТ (садовое товарищество), днп (дачное товарищество)) и 2000 рублей – в остальных ситуациях.
  • справка о своевременной уплате налогов, коммунальных и арендных (этот пункт применим к участкам, находящимся в аренде) платежей;
  • при наличии жилого дома на реализуемой земле справка по форме №9 с выпиской из домовой книжки.

Как осуществить сделку купли-продажи




Процесс продажи земельного участка состоит из 5 основных шагов:

    1. Нахождение договоренности между участниками сделки. Здесь рекомендуется точно указать, что хочет продать продавец и что желает купить покупатель.

В него следует включить сведения о предмете продажи, его стоимости, сроков и способов оплаты. Это делается с той целью, чтобы стороны сделки имели хоть какую-то уверенность в намерениях своего соучастника.

Совет: составьте на этой стадии предварительный договор.
  1. Оплата покупки. Совершается по ранее оговоренным способам. Лучше, если это делать с использованием сейфовой ячейки банка. Но если не хочется лишний раз раскошеливаться, то можно просто обойтись наличным расчетом. При этом нельзя забывать составить расписки: покупателю о передаче денег, продавцу о приеме денежных средств.
  2. Составление основного договора купли-продажи и акта приема-передачи. Все они составляются в 3 экземплярах, один из которых передается покупателю, второй – продавцу, а третий предоставляется в регистрационную палату.
  3. Сдача документов в Росреестр.
  4. Ожидание готовности документации (срок перерегистрации земельного участка на новое лицо составляет 20 дней).

Как видно, процедура продажи земли не имеет никаких трудностей. Главное, заблаговременно подготовить всю необходимую документацию. Тогда процедура будет выполнена в максимально сжатые сроки.
Какие документы нужны для продажи участка земли, смотрите комментарии юриста в следующем видео:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector