Как получить землю на Дальнем Востоке — бесплатный гектар

В 2016 году вопрос «Как получить дальневосточный гектар?» стал для многих россиян очень актуальным.

Ведь по словам правительства практически любой человек мог бесплатно получить участок земли.

Однако все не так просто, как могло показаться.

Оглавление:

• О госпрограмме
• Кому положен
• Как можно использовать землю
• Условия получения
• Какие есть ограничения
• Порядок оформления
• Дополнительная поддержка государства

О госпрограмме

Переселение граждан ближе к крупным городам привело к постепенному уменьшению населения Сибири и Дальнего Востока.

Земли забрасываются и пустуют, что плохо отражается на освоении земель. А ведь эти территории считаются одними из богатейших во всей стране.

Чтобы противостоять этому, государство предложило раздавать участки бесплатно определенным лицам для их заселения и разработки сроком на 5 лет.

Сам закон о дальневосточных землях был подготовлен в 2015 году, а принят в мае 2016 года. Получать земельные участки можно было уже в начале следующего года.

Закон позволяет решить сразу несколько проблем:

1. Удержать от отъезда живущих там людей.
2. Продолжить освоение практически заброшенной земли.
3. Привлечение граждан к развитию местного фермерства и предпринимательской деятельности.
4. Избежать перенаселения крупных городов, особенно Москвы: многие жители Сибири и Дальнего Востока уезжают именно в столицу.
5. Избежать обилия мигрантов: например, в 2015 году прирост Новгородской области на 80% обеспечили приехавшие мигранты.

Кому положен

Получить участок может любой совершеннолетний житель России, но только один раз и только 1 гектар.

Переезжать на выданный участок не требуется – гражданин может проживать в другом месте.

Социальный статус или материальное состояние не имеет никакого значения – это может быть совершенно любой человек. При этом несколько людей могут объединиться и претендовать на один общий участок размером до 10 гектаров.

Оформить заявку можно и на несовершеннолетних детей – за них документы подписывают родители или опекуны.

Также землю могут получить участники программы «Добровольного переселения соотечественников» и их семьи, которые проживают в других странах, если они желают переселиться в Россию.

Как можно использовать землю

Фактически государство никак не ограничило использование земель: их можно использовать для возведения дома, разведения животных, занятий фермерством и т.д.

Единственным ограничением является законодательство РФ – нельзя использовать землю для запрещенных действий.

Некоторые земли имеют ограничения по использованию: сюда относятся леса и зоны, охраняемые государством.

Леса можно использовать для:

1. Заготовок древесины, лекарственных растений, пищевых и лесных ресурсов.
2. Ведения сельского или охотничьего хозяйства.
3. Научной и образовательной деятельности, изучения недр, поиска месторождений полезных ископаемых и их добыче.
4. Создания лесных плантаций, выращивания плодовых, ягодных, лекарственных растений, разведения саженцев для посадки.
5. Работы с водой: строительства и эксплуатации искусственных водоемов и дополнительных сооружений: мостиков, причалов, портов и т.д.

Условия получения

Существует несколько условий к получению гектара, о которых стоит знать заранее:

1. Первые 5 лет владелец не платит налог на право владения землей, но после делать это придется. Также за это время участок должен быть оформлен в собственность;
Примите во внимание: если участок был приобретен коллективом, и за 5 лет несколько человек решили отказаться от него, то земля будет продана остальным по 15% от кадастровой стоимости.
2. Через 3 года после получения участка необходимо представить отчет о работе, чтобы государство видело, что земля разрабатывается.
3. При подаче нескольких заявок на один участок он достается первому претенденту.
4. Претендовать можно на участки, расположенные не менее, чем в 10 км от населенного пункта, в котором живут 50 тысяч человек.
5. Владельцы земли из лесного фонда действуют другие правила: через 5 лет ее можно либо арендовать на 49 лет, либо через 10 лет выкупить, сменив категорию земли.

В некоторых случаях землю могут забрать:

1. Если владельцы ничего не делали с землей или делали слишком мало: например, вскопать одну грядку за все 5 лет явно недостаточно.
2. Если владелец решил отказаться от участка, пытался передать его иностранным гражданам или решил отказаться от российского гражданства.
3. Если суд решил отнять землю после совершения какого-либо преступления.
4. Если у участка уже были владельцы, то они могут в течение полугода подать иск.

Какие есть ограничения

Их не так много:

1. На одного человека положен только 1 гектар. При этом участок может быть меньше, но не больше.
2. Группа людей может претендовать на выделение участка размером не более 10 гектар.
3. Дальневосточный гектар не может быть передан иностранным гражданам и лицам без гражданства. Речь идет о любом виде передачи: обмене, дарении, продаже.
4. Гражданин может получить любой участок, кроме тех, что ограничены законодательно: сюда входят особо охраняемые природные земли, участки для военных и государственных нужд и другие.
5. Предоставлен может быть только один участок: если окажется, что земля непригодна для целей гражданина (например, местность болотистая или не подходит для строительства), обмен произведен не будет.
6. Оформить заявку на дальневосточный гектар можно до 2035 года, соответственно, в пользование земли уйдут до 2040 года.

Порядок оформления

Оформить землю несложно – достаточно пройти несколько процедур.

По закону это не должно занимать более месяца:

1. Зарегистрироваться на портале госуслуг. Это займет несколько дней, так как придется пройти полную проверку и получить персональный ключ для входа.
2. При помощи указанного логина и пароля войти на официальный сайт https://надальнийвосток.рф.
3. Открыть кадастровую карту и выбрать онлайн границы будущего участка.
Следует учесть: заявители смогут бронировать на неделю несколько участков, чтобы иметь возможность выбрать наиболее оптимальный.
4. Сформировать заявку и подтвердить выбор, после чего будет создано и отправлено электронное заявление. Необходимо проверить, что заявление точно ушло.
5. В течение недели участок будет проверен на отсутствие хозяев и нарушений в правах третьих лиц. Если границы пересекаются с чужим наделом, заявителя проинформируют и попросят выбрать другой вариант.
6. На подготовку документов и постановку на кадастровый учет дается 5 дней после завершения проверки.
7. На подписание договора заявителю дается 10 дней.

Дополнительная поддержка государства

Многих дальневосточников волнует вопрос инфраструктуры: получить участок возле поселка нельзя, а доступные варианты чаще всего никогда не обживались.

Закон отмечает, что все коммуникацию и инфраструктуру владельцы должны будут провести сами, за свой счет.

Еще одним вариантом может стать объединение с соседями: если государство заключило договора с 20 и более людьми, чьи участки являются смежными или расположены на расстоянии не более 20 км от ближайшего населенного пункта, местными органами самоуправления будет оказана помощь в проведении инфраструктуры.

Также государством может быть оказана следующая поддержка:

1. Кредит на сумму до 600 тысяч рублей на 5 лет при ставке 8,5-10,5%.
2. Льготы на жилье: в основном сюда относятся субсидии на покупку или строительство жилья, но для разных социальных групп (молодых семей, многодетных родителей) и профессий (врачей, учителей) они будут различаться.
3. Помощь в переезде: действует для безработных граждан и лиц, участвующих в программах «Добровольного переселения», «Трудовая мобильность».
4. Социальные поблажки: выплаты пенсионерам, студентов и т.д.
5. Помощь малому и среднему бизнесу.
6. Помощь в поиске работы.

Также у каждого округа есть собственные программы, направленные на увеличение интереса будущих владельцев участков.

Проект «Дальневосточный гектар» предлагает всем гражданам России получить кусочек земли на Дальнем Востоке и в Сибири практически бесплатно. Главная задача выдачи – стимулировать освоение земель и их разработку, не допуская «простоя».

Смотрите видео, в котором подробно разъясняется, как получить дальневосточный гектар: