Документы для регистрации права собственности на квартиру

загрузка...

Выбрав квартиру на рынке, необходимо не только заплатить продавцу деньги, но и еще получить возможность владеть и распоряжаться купленным объектом, а для этого нужно подготовить документы для регистрации права собственности на квартиру.

Регистрировать права на приобретаемую жилплощадь будет Росреестр, в народе больше известен как юстиция. В задачу этого учреждения входит проверка поданных документов, а также проверка ранее возникших прав на квартиру и непосредственно регистрация.

Осуществление перехода права от покупателя к продавцу происходит после того, как регистратор ознакомится с предоставленным пакетом документов. Необходимо четко понимать из чего должен состоять этот пакет.

Оглавление:

Основной пакет документов

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Основной пакет документов, приведенный ниже, может быть расширен за счет дополнительных условий сделки.

В данной статье речь идет о том, что может входить в основной пакет, который подается для свершения регистрации права при стандартной покупке, и он включает в себя:

  1. Заявление на государственную регистрацию перехода права.
  2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
  3. Основной Договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем.
  4. Кредитный договор, если покупка осуществляется с привлечением ипотечного кредита.
  5. Акт передачи имущества.
Совет специалиста: не забывайте, пожалуйста, брать с собой удостоверение личности.

Дополнительные документы


Жилье может принадлежать одному из супругов.

Важно знать, что если квартира была куплена в момент, когда брак уже был зарегистрирован, то необходимо заручится нотариально заверенным согласием второго супруга.

Наличие малолетнего собственника вправе на объект недвижимости обязывает попечителя получить постановление, разрешающие продажу квартиры, от государственных служб органов опеки и попечительства. Без него осуществить куплю-продажу не получится, а в переходе права от продавца к покупателю будет отказано.

Право владельца жилого объекта могло возникнуть на основании решения суда, соответственно это и будет основной бумагой. Такие ситуации далеко не редкость. По такому принципу, как правило, право возникает при разделе имущества, разводах, вступлении в наследство.

Стоит отметить: немаловажно выяснить существование разного рода запрещений на желанную квартиру.

Настоятельно рекомендуем перед подписанием основного Договора запросить эти сведения в Росреестре. Выписка из ЕГРП-(Единый Государственный Реестр Прав), полученная в день совершения сделки, известит покупателя об отсутствии арестов, запрещений и обременений или же, наоборот, расскажет об их наличии.

Скорее всего, Вам пригодится информация о том, как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу онлайн.

Если часть документов отсутствует




Случается такое, что в момент подачи бумаг могут запросить дополнительную информацию (справки, ксерокопии и т.д.), которых нет на руках по каким-либо причинам.

Отказать в приеме документов по причине отсутствия дополнительной информации не могут . Это установлено на законодательном уровне.

Тот, кто принимает, имеет право уведомить участников процесса в том, что регистрация будет приостановлена. И по этой причине понадобится посещать Росреестр еще раз. Рекомендуем запомнить этот факт.

Возьмите на заметку: регистрация права происходит в течение одного месяца, этот срок установлен ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На самом деле этот процесс протекает быстрее. В одном из регионов процедура может быть осуществлена за четырнадцать дней, где-то и вовсе за десять.

В данной статье рассмотрен стандартный пакет документов для осуществления перехода права и его государственной регистрации. Нужно понимать, что процесс покупки квартиры может иметь огромное количество нюансов. Конечно, при их наличии перечень документов для Росреестра придется расширить. Чтобы не сталкиваться с приостановкой регистрации или что еще хуже, с отказом в ней, обращайтесь к тем, кто решает такие вопросы каждый день.

Смотрите видео, в котором представлены актуальные нюансы процедуры регистрации права собственности на квартиру:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector