Положения 178 ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества

Приватизация предполагает передачу в личное владение объектов муниципальной и федеральной собственности частным лицам.

Она распространяется на недвижимое имущество, принадлежащее соответствующим учреждениям.

Оглавление:

• Что такое приватизация
• ФЗ 178 «О приватизации государственного и муниципального имущества
• Особенности приватизации муниципальных объектов

Что такое приватизация

Само понятие предполагает продажу недвижимых предметов из владения государства либо муниципалитета в индивидуальное использование покупателей в установленном порядке, регламентированном законодательством.

В ходе процесса совершаются операции, которые сопровождаются составлением правовых договоров, порядок заключения которых регулируется гражданским законодательством.

Принятие решения о передаче конкретного имущества является одной из форм осуществления владельцем правомочий по распоряжению.

Продавцом приватизируемого имущества может выступать уполномоченная организация либо специализируемые госучреждения.

В перечень приватизируемого достояния входят:

1. Жилые площади (ст. 2, 11 Закона о приватизации жилья).
2. Земля (ст.28, 30, 34, 36 ЗК РФ).
3. Здания и строения, сооружения и незавершенные объекты, а также земельные участки под ними (ст. 28 Закона о приватизации).
4. Комплексы предприятий (ст.11, 28 Закона о приватизации).
5. Объекты культурной старины (ст. 29 Закона о приватизации).
6. Ценные бумаги ОАО (ст. 19, 22, 26 ЗК РФ).

Все госимущество должно быть публичной собственностью. Движимые предметы переходят в частное владение путем совершения обычной их продажи.

ФЗ 178 «О приватизации государственного и муниципального имущества

Процедура разгосударствления в России определена этим законом.

Статьей 48 документа устанавливаются:

• возможности и ограничения по её проведению
• порядок и способы процедуры разгосударствления;
• особенности передачи в частные руки отдельных видов имущества;
• планирование процесса;
• оплата и распределение денежных средств, вырученных от реализации;
• особенности создания АО и ООО, в уставных капиталах которых есть доли госсобственности.

Объектами гражданских правомочий в соответствии со статьей 128 ФЗ выступают:

• денежные средства и акции;
• имущественные права;
• услуги и информация;
• итоги интеллектуального труда и исключительные права на них;
• нематериальные активы.

Передача прав может осуществляться как безвозмездно, так и платно.

Переход правомочий может проводиться следующими способами:

1. Акционирование предприятий.
2. Перевод в ООО.
3. Продажа материальных и иных долей в капитале общества.
4. Конкурсная реализация ценных бумаг.
5. Реализация через торги на бирже.
6. Распродажа без установления цены.
7. Имущественный вклад в стратегические организации.

Приватизация проводится в четыре этапа:

1. Планирование процедуры. Ежегодно Правительством определяется перечень объектов, которые могут быть переданы в частное владение. На уровне муниципалитетов такой список определяет орган местного самоуправления.
2. Определение и утверждение положений, на которых будет проводится процесс по каждому конкретному случаю.
3. Совершение процедуры.
4. Отчет об исполнении прогнозного плана приватизации федерального имущества за истекший период в Госдуму РФ, представляемый не позже 1 мая.

Особенности приватизации муниципальных объектов

Разгосударствление собственности, находящейся во владении муниципалитета либо государства практически похожи, но различаются следующими моментами.

1. Администрация муниципального образования вправе передавать в собственность физических лиц жилую площадь и возможностей у неё гораздо больше. Государство обладает такой же возможностью, но жилищный фонд, находящийся в распоряжении, минимален.
2. Имущество, предлагаемое муниципалитетом, как правило, гораздо дешевле, чем государственное. Поэтому реализация производится при помощи торгов.
3. Вся земля с\х предназначения находится в ведении сельских районов. Приватизация таких территорий происходит на основании правовых актов, принимаемых местными властными структурами.

В остальном процесс идентичен.

Процедура способствует замедлению либо расширению развития экономики из-за увеличения сферы частного предпринимательства. Приватизация наделяет полностью или частично правомочиями собственника индивидуальных лиц. Ставка при этом делается на повышение конкурентоспособности экономики страны и эффективное применение недвижимости.

Смотрите видео, в котором юрист разъясняет нюансы приватизации земельного участка: