Положения 178 ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества

Приватизация предполагает передачу в личное владение объектов муниципальной и федеральной собственности частным лицам.

Она распространяется на недвижимое имущество, принадлежащее соответствующим учреждениям.

 

 

Оглавление:

Что такое приватизация

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Само понятие предполагает продажу недвижимых предметов из владения государства либо муниципалитета в индивидуальное использование покупателей в установленном порядке, регламентированном законодательством.

В ходе процесса совершаются операции, которые сопровождаются составлением правовых договоров, порядок заключения которых регулируется гражданским законодательством.

Принятие решения о передаче конкретного имущества является одной из форм осуществления владельцем правомочий по распоряжению.

Продавцом приватизируемого имущества может выступать уполномоченная организация либо специализируемые госучреждения.

Примите во внимание: субъектами приобретения, в свою очередь, могут стать граждане и компании, исключая организации, уставный капитал которых более, чем на 25% состоит из госсобственности, а также унитарных учреждений.

В перечень приватизируемого достояния входят:

  1. Жилые площади (ст. 2, 11 Закона о приватизации жилья).
  2. Земля (ст.28, 30, 34, 36 ЗК РФ).
  3. Здания и строения, сооружения и незавершенные объекты, а также земельные участки под ними (ст. 28 Закона о приватизации).
  4. Комплексы предприятий (ст.11, 28 Закона о приватизации).
  5. Объекты культурной старины (ст. 29 Закона о приватизации).
  6. Ценные бумаги ОАО (ст. 19, 22, 26 ЗК РФ).

Все госимущество должно быть публичной собственностью. Движимые предметы переходят в частное владение путем совершения обычной их продажи.

ФЗ 178 «О приватизации государственного и муниципального имущества




Процедура разгосударствления в России определена этим законом.

Статьей 48 документа устанавливаются:

  • возможности и ограничения по её проведению
  • порядок и способы процедуры разгосударствления;
  • особенности передачи в частные руки отдельных видов имущества;
  • планирование процесса;
  • оплата и распределение денежных средств, вырученных от реализации;
  • особенности создания АО и ООО, в уставных капиталах которых есть доли госсобственности.

Объектами гражданских правомочий в соответствии со статьей 128 ФЗ выступают:

  • денежные средства и акции;
  • имущественные права;
  • услуги и информация;
  • итоги интеллектуального труда и исключительные права на них;
  • нематериальные активы.

Передача прав может осуществляться как безвозмездно, так и платно.

Переход правомочий может проводиться следующими способами:

  1. Акционирование предприятий.
  2. Перевод в ООО.
  3. Продажа материальных и иных долей в капитале общества.
  4. Конкурсная реализация ценных бумаг.
  5. Реализация через торги на бирже.
  6. Распродажа без установления цены.
  7. Имущественный вклад в стратегические организации.

Приватизация проводится в четыре этапа:

  1. Планирование процедуры. Ежегодно Правительством определяется перечень объектов, которые могут быть переданы в частное владение. На уровне муниципалитетов такой список определяет орган местного самоуправления.
  2. Определение и утверждение положений, на которых будет проводится процесс по каждому конкретному случаю.
  3. Совершение процедуры.
  4. Отчет об исполнении прогнозного плана приватизации федерального имущества за истекший период в Госдуму РФ, представляемый не позже 1 мая.

Особенности приватизации муниципальных объектов

Разгосударствление собственности, находящейся во владении муниципалитета либо государства практически похожи, но различаются следующими моментами.

  1. Администрация муниципального образования вправе передавать в собственность физических лиц жилую площадь и возможностей у неё гораздо больше. Государство обладает такой же возможностью, но жилищный фонд, находящийся в распоряжении, минимален.
  2. Имущество, предлагаемое муниципалитетом, как правило, гораздо дешевле, чем государственное. Поэтому реализация производится при помощи торгов.
  3. Вся земля с\х предназначения находится в ведении сельских районов. Приватизация таких территорий происходит на основании правовых актов, принимаемых местными властными структурами.

В остальном процесс идентичен.

Процедура способствует замедлению либо расширению развития экономики из-за увеличения сферы частного предпринимательства. Приватизация наделяет полностью или частично правомочиями собственника индивидуальных лиц. Ставка при этом делается на повышение конкурентоспособности экономики страны и эффективное применение недвижимости.

Смотрите видео, в котором юрист разъясняет нюансы приватизации земельного участка:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *