Оформление гаража в собственность — цена вопроса

Сегодня мы поговорим о том, как можно оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе 2017 году, и что для этого необходимо?

В настоящее время наши сограждане стремятся закрепить за собой недвижимость того или иного рода.

Начиная от огромных загородных коттеджей, домов в пригороде, скромных уютных строений в дачных поселках и кооперативах и до гаражей — все это не только достаточно солидные по стоимости материальные ценности, но и объекты, которые могут быть собственностью.

От правильного оформления гаража или другой иной недвижимости в собственность, во многом зависит дальнейшая судьба этих материальных ценностей. Помимо тщательного изучения действующих норм отечественного права, порядка и ведения процедуры, требуется самая тщательная подготовка, знания. Крайне важно, какие и в каком объеме документы будут необходимы, куда предоставить, чтобы узаконить строение.

Собственно под термином «гараж» подразумевается строительная постройка, назначение которой – стоянка для транспортного средства или нескольких автомобилей. Гаражи не являются объектами капитального строительства, могут быть индивидуальными и кооперативными.

Оглавление:

Зачем это нужно

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

В самом деле – для чего переводить в собственность то, чем и так можно вполне комфортно и удобно пользоваться?

Дело в том, что на осуществление тех или иных действий в правовом поле существуют значительные ограничения.

Когда гараж оформлен в собственность, владелец получает возможность:

  • использования и распоряжения;
  • обладать полным правом на продажу, дарение или обмен;
  • распоряжаться по своему усмотрению.

Но, прежде чем начать процедуру регистрации, следует осуществить приватизацию земельного участка как неотъемлемой части строительного объекта.

Основные понятия и особенности




Приватизировать, согласно законодательству РФ, можно практически любые объекты недвижимости.

Точного определения для кооперативных гаражей нет, но их скорее относят к собственности общего домового назначения.

При вступлении в ГСК граждане в обязательном порядке вносят паевой взнос (ст. 218 ГК РФ), а этот факт сам по себе уже является основанием для того, чтобы гараж считался собственностью гражданина.

Особенность получения полного права на гаражный бокс состоит в том, что он, не являясь государственным имуществом, располагается на земле государства.

Примите к сведению: все процедуры с данной материальной ценностью регламентированы ФЗ, в частности «О дачной амнистии», Законом № 1541-1, принятом в 2017 году «О приватизации». Процедура проводится по упрощенной схеме.

Порядок действий

Необходимый алгоритм проведения процедуры начала получения имущественных прав на гаражное строение, точно обусловлен нормами, прописанными в Федеральном Законе № 218.

В нем рассматривается необходимость соблюдения каждой его статьи.

ФЗ предписывает подачу гражданами заявления о приватизации в региональные органы ФКП Росреестр, выполняющего государственные функции в процессе перехода гаража в собственность.

Образец написания заявления представлен здесь.

На сегодняшний день законодательными актами предусматривается подача заявки на сайт мультифункционального центра, операторы которого предоставляют услуги по документообороту российским гражданам.

Документы для регистрации

С чего начать подготовку?

Чтобы было проведено оформление гаражного бокса в ГСК в собственность, потребуется сбор и подача следующего пакета документов, состоящего из:

  1. Заявления.
  2. Паспорта, подтверждающего гражданство России.
  3. Документа, подтверждающего внесение полной суммы пая.
  4. Копии кадастрового документа.
  5. Технического паспорта.
  6. Квитанции об уплате государственной пошлины.
Обратите внимание: при первоначальном выделении прав могут потребоваться документы – подтверждение легитимности гаражного кооператива в качестве юридического лица.

Стоимость услуги

Современная законодательная база регламентирует стоимость оформления прав собственности на кооперативный гараж.

Величина пошлины – 350 рублей.

Обязанности по уплате закреплены в указаниях ФЗ «Об организации …» № 210 от 27.07.10 г.

Стоит отметить: государственная пошлина не требуется, если это собственник, малообеспеченный гражданин или собственность приобретается формой или компанией для решения общественных задач.

Что делать, если гараж без документов

На сегодняшний день далеко не все гаражные кооперативы легализированы, особенно те, которые строились в период Советского Союза.

Тогда отсутствовал институт частной собственности на подобные строения, и государство просто отчуждало определенные участки без каких либо без документов и оснований.

Гаражами советские граждане могли только пользоваться, права на завещание, продажу, дарение или иные процедуры с данным имуществом отсутствовали. На сегодня большинство нынешних владельцев стремится легализировать данные постройки.

Гараж без документов также можно зарегистрировать и оформить в собственность. Каким образом?

Все довольно ясно:

  1. Гаражный бокс признается капитальным объектом и подлежит процедуре приватизации.
  2. Кооператив переводят в категорию самостроя, затем его сносят. Данные действия проводят с каркасными объектами, металлическими конструкциями, иными аналогичными строениями.

Заключение

Для того чтобы собрать полный пакет документации, с минимальными затратами времени пройти приватизационную процедуру, нужно достаточно много сил и знаний. Часть документации подается в оригинале, часть, касающаяся кооператива, как юридического лица, предоставляется в виде заверенных ксерокопий.

Могут потребоваться дополнительные справки. Именно поэтому лучшим вариантом будет обращение к профессионалам – риелторам, которые за приемлемую плату помогут в подготовке и подаче документации.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет, как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *