Можно ли отменить договор дарения на квартиру или дом

Можно ли отозвать дарственную на квартиру просто потому, что даритель раздумал?

В России процесс дарования регламентируется законодательством. Такая сделка является двухсторонней, а договор консенсуальным.

В исключительных случаях договор все-таки можно аннулировать. Статья призвана помочь гражданину  разобраться в этом.

Оглавление:

Можно ли отозвать дарственную на квартиру

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Возможность отозвать дарственную существует.

В процессе государственной регистрации дарителю достаточно обратиться в Росреестр с заявлением об отзыве документов. В результате договор дарения аннулируется автоматически.

Полученное свидетельство о государственной регистрации на договор дарения делает процесс отзыва практически невозможным.

Даритель должен понимать, что одного того, что он по каким-то причинам передумал дарить, недостаточно. Чтобы договор был аннулирован, необходимо обращаться в суд.

Когда даритель может отказаться от дарственной


Сторона вправе отказаться от договора дарения по основаниям, прописанным в ГК РФ.

В статье 577 можно ознакомиться с  перечнем этих оснований:

  1. Возникновение непредвиденных обстоятельств именно после регистрации документа, в результате которых имущественные условия ухудшатся у дарящей стороны.
  2. Причинение вреда жизни и здоровью дарителя или членов его семьи получателем подарка.
  3. Квартирой пользуются пренебрежительно, что задевает чувство дарителя. При этом, для бывшего хозяина сам объект недвижимости имеет огромную нематериальную ценность.
  4. Дарователь пережил вторую сторону, при условии, что в документе имеется такой пункт.

Можно ли оспорить дарение и вернуть подаренную квартиру




Чтобы оспорить дарственную, необходимо предоставить очень  веские причины.

Несмотря на то, что при осуществлении сделки оговариваются все условия, а стороны и не помышляют о расторжении соглашения, оспаривается дарение достаточно часто.

Как показывает судебная практика, основанием чаще всего является:

  1. Дарение без согласия второго супруга (если жилье приобреталась в браке).
  2. Несовершеннолетний участвует в сделке без постановления органов опеки и попечительства.
  3. Недееспособный или ограниченный в своей дееспособности гражданин выступал в роли дарящей стороны.
  4. Дарителя ввели в заблуждение.
  5. Даритель подвергался принуждению или создавалась угроза насилия.
Обратите внимание: надо понимать, что все доказательства должны быть законными. Возврат объекта недвижимости происходит в таком же виде, как и само дарение.

Нотариальная форма дарования подразумевает такую же форму соглашения о возврате квартиры её бывшему владельцу. Совершать такую процедуру лучше всего у того же нотариуса.

Процедура признания договора дарения недействительным

Признание соглашения, как не имеющего силы, может происходить только в суде.

Соответственно, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. К нему прикладывается квитанция, подтверждающая оплату гос. пошлины.

Для физических лиц она составит 300 рублей, юридические лица заплатят сумму в размере 6000 рублей.

Для оспаривания нужно предоставить доказательства. При наличии явных несоответствий, нормам установленных законом, сделка может являться ничтожной. Тогда истец может не заявлять требований об установлении сделки недействительной. Он может просить суд о применении последствий к недействительному соглашению.

Стоит отметить: перед подачей иска нужно четко понимать является ли договор дарения ничтожным или оспоримым.

В Гражданском Кодексе ничтожность дарения регламентируется статьей 168. Если возникают трудности в этом вопросе, рекомендуем проконсультироваться с юристом.

Составление договора дарения требует соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерацией. Чтобы избежать приостановки в регистрации этого документа, рекомендуем заручиться поддержкой специалиста. С его помощью можно избежать ошибок  и стресса.

Смотрите видео, в котором опытный юрист разъясняет особенности признания договора дарения квартиры недействительным:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector