Как пользоваться публичной кадастровой картой земельных участков

Публичная кадастровая карта земельных участков Росреестра – это интернет-сервис, который позволяет каждому ознакомиться с необходимыми данными о земельных участках. Она отражает все земли, учтенные в госкадастре учета земельных объектов.

В режиме онлайн пользователи могут посмотреть первичную информацию об участке из госкадастра. Она отображается с использованием данных со спутника и разработана Федеральной службой государственной картографии, реестра и кадастра. Этот портал — единая справочная по участкам земли,  содержит более подробную информацию, чем Национальный атлас России.

Эта подробная интерактивная карта всех учтенных земель была размещена на официальном сайте в 2010 году. Последняя обновленная  версия вышла в 2016-2017 гг. Основными пользователями портала являются риэлторы, геодезисты, юристы, собственники земель.

Согласно российскому законодательству сведения государственного кадастра недвижимости – это доступная информация, которую раньше было достаточно проблематично получить в кадастровой палате.

Какую информацию содержит карта

Каждый объект имеет свой кадастровый номер, благодаря которому можно осуществлять поиск нужного объекта. Расшифровка номера указывает на его расположение и назначение.

Номер помогает пробить также данные об участке или здании. Такая открытая карта доступна для всех  субъектов РФ.

Сервис позволяет смотреть границы объектов, которые учтены в госреестре. Кроме того, на карте есть возможность рассмотреть земельный пай в топографическом и космическом вариантах.

Для лиц, которые планируют продажу или покупку недвижимости особое значение имеет кадастровая стоимость, указанная на схеме, так как от характеристик территории зависит размер налогов, которые нужно будет выплачивать после совершенной сделки. Информацию с публичной карты соотносят с данными карты градостроительного зонирования.

Кроме границ и кадастровой стоимости на спутниковой карте можно увидеть адрес и планировку участка, форму собственности на него, дату постановки на учет, категорию земель. Общественная реестровая  карта содержит данные о картографической основе кадастра.

Кадастровая карта помогает получить ситуационный план по ГОСТ, кадастровый паспорт на дом, выписки и справки.

Для землепользователей этот сервис полезен при межевании земли и составлении межевого плана.

Как пользоваться публичной картой

Для того, чтобы пользоваться ресурсом, нет необходимости в регистрации. На главной странице сайта расположена карта России с границами областей и городами.

Слева находится меню для поиска, оно нужно, когда точно известен кадастровый номер объекта. Введя его в поле, открывается нужный участок и можно проверить, есть ли на нем строения. Во всплывающем окне доступны характеристики объекта, кадастрового района или квартала. Квартал территориально совпадает с положением границ дачных и лесных массивов, улиц и так далее.

Не менее полезен ресурс для поиска свободного недвижимого имущества для покупки или аренды. Для этого нужно выбрать инструмент «Управление картой».

Смотрите видео, в котором разъясняются правила пользования публичной кадастровой картой земельных участков: