Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году

загрузка...

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры в 2018 году происходит по новым правилам. Изменения будут подробно описаны в данной статье.

Совершая покупку квартиры, граждане, являющиеся плательщиками НДФЛ, имеют право вернуть те 13%, которые они платят в качестве налога. Это позволяет существенно снизить итоговую стоимость приобретаемой недвижимости.

Но подобное право предоставляется далеко не каждому. Им обладают лишь жители России, официально работающие. При этом получить возмещение может лишь ограниченное количество раз.

Оглавление:

Налоговый вычет при покупке квартиры

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Процедура возмещения части суммы, потраченной на приобретение квартиры (имущественный сбор) за отчисления из доходов НДФЛ, происходит в соответствии с НК РФ.

По действующему законодательству, подобная возможность существует у любого гражданина России, если соблюдены определенные условия. Так, во время покупки квартиры, человек платит налоговый сбор, сумма которого составляет 13% от общей цены.

Провести возврат этих денег можно посредством предприятия, где осуществляется работа гражданина, либо при непосредственном обращении в налоговую службу:

  1. В первом варианте из зарплаты не будет производиться выплата НДФЛ до момента, пока полностью вся сумма не будет возвращена покупателю жилья.
  2. Второй способ подразумевает личное обращение в налоговую с заявлением, после которого сумма налогового вычета выплачивается единовременно посредством перевода.
Обратите внимание: в любом варианте, возмещение средств при покупке апартаментов происходит после подачи соответствующего заявления.

Каким законом регулируется


Право на снижение налоговой базы, в связи с приобретением жилья, и все предъявляемые требования к покупателю регламентируются ст. 220 Налогового Кодекса:

  1. Важно иметь доход, который облагается по ставке налога 13%.
  2. Заявитель должен являться налоговым резидентов РФ. Иными словами, находиться на территории страны не менее 6 месяцев в году.
Если вдруг Вы еще не знали, то советуем прочитать статью о том, когда применяется код 21 в книге продаж.

Изменения 2018 года




Последние внесенные изменения 2018 года касаются:

  1. Необходимости предоставлять документальное наличие права собственности заявителя исключительно выпиской из ЕГРП. Это обусловлено отменой получения выдававшихся ранее свидетельств о регистрации. Так, до этого было возможно использовать в качества подтверждающих документов выписку или свидетельство. Эта ситуация распространяется только на те варианты квартир, которые были зарегистрированы уже после вступления в силу этого изменения.
  2. Министерством финансов была введена единая форма для заполнения заявления, чтобы подтвердить свое право на получение вычетов.

По большому счету, процедура оформления возмещения НДФЛ не претерпела изменений, кроме перечисленных поправок.

Также, как и ранее, невозможно произвести возврат:

  1. Неработающим гражданам.
  2. Индивидуальным предпринимателям, которые работают по упрощенной системе налогообложения.
  3. Когда квартира была приобретена с использованием государственной поддержки либо по военной ипотеке или посредством материнского капитала.
  4. Когда процедура покупки оформлялась между двумя родственниками.
  5. В случае приобретения квартиры на деньги работодателя.
Важно знать: если человек находится на территории России более 6 месяцев, официально работает, а с его зарплаты каждый месяц удерживается нужная сумма НДФЛ, при этом гражданин не попадает под перечисленный выше список, значит, он имеет право подать заявление на возмещения налога при покупке квартиры.

Заключение

Данная программа дает возможность сэкономить денежные средства на приобретении квартиры размером до 260 тысяч рублей. Конечная сумма будет исходить из стоимости покупаемого жилья и уплаченного НДФЛ.

Произвести оформление налогового вычета можно как через работодателя, так и напрямую, посредством налоговой службы. При этом, кроме работающих граждан, возможность произвести налоговое возмещение имеют еще и пенсионеры.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет правила возмещения НДФЛ при покупке квартиры:

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

2 комментария на «“Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году”»

  1. юрист сайта Анастасия:

    Можно вернуть налоговый вычет согласно ст. 220 НК РФ за три предшествующих года. Но если в этот период вы работали и получали доход облагаемый НДФЛ 13,%. если не работали, то вычет не получите.

  2. Алексей Павлович:

    Я не работающий пенсионер: уволен 20 мая 2016 г. через 3 месяца поступил на другое предприятие и проработал 6 месяцев ( средняя зарплата за весь период ~40 000 руб). Жена на группе уже 15 лет. В октябре 2017 года мы купили квартиру (2 200 000 руб). На что мы можем рассчитывать в плане возврата НДФЛ, стоит ли овчинка выделки. К стати квартира оформлена на жену.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector